Waalkwartier West Nijmegen: woontoren, appartementenblok en woningen aan de Waal
Aan het Nijmeegse Waalkwartier ontwikkelt Hazenberg (vanuit een bouwteam) veelzijdige woningen op een unieke locatie aan de Waal en bij de voormalige Honigfabriek. In opdracht van BPD en Lingotto ontwikkelen we een nieuwe stadswijk waar wonen, ontmoeten en beleven samenkomen.
Het project startte als bouwteam en gaat verder met het realiseren van een woontoren met huur- en koopappartementen, een appartementenblok met middenhuur- en koopappartementen en grondgebonden koopwoningen. Ook komt er ruimte op de begane grond van de woontoren voor commerciële voorzieningen.
- Project
- Waalkwartier West
- Locatie
- Nijmegen
- Architect
- Winhov, KCAP en ANA
- Opdrachtgever
- BPD & Lingotto
Samen ontwikkelen in bouwteam
Waalkwartier West is vanaf de voorbereidingsfase ontwikkeld in nauwe samenwerking met de opdrachtgevers en gekozen bouwpartners. Juist in een project van deze omvang en complexiteit is een vroegtijdige samenwerking essentieel. We onderscheidden ons met slimme oplossingen die risico's voor BPD en Lingotto beperken. Bijvoorbeeld door te kiezen voor het prefab steigerloos bouwen van de woontoren.
Bovendien werden belangrijke partners al vroeg betrokken waardoor ontwerpen, materialen en technische oplossingen goed op elkaar inspeelden. Dat gaf vertrouwen in de financiële haalbaarheid, kwaliteit, planning en uitvoerbaarheid van het project.
Bouwen op een complexe locatie
Het Waalkwartier West ligt op een bijzondere plek op het terrein van de voormalige Honigfabriek waar meerdere bouwlocaties met verschillende aannemers actief zijn. Daarom stemmen we zorgvuldig de logistiek, planning, veiligheid en werkzaamheden met andere aannemers af.
Innovatief bouwen zonder steigers
De woontoren wordt met een prefab betonskelet gerealiseerd. Ook wordt de gevel geassembleerd in de fabriek tot prefab elementen. De toren wordt bovendien steigerloos gebouwd.
We kozen voor deze bouwmethode, omdat het de veiligheid op en rondom de bouw verhoogd door het kleinere valbereik. Tegelijkertijd zorgt deze aanpak voor een efficiënte bouwtijd, minder hinder voor andere partijen en een hogere kwaliteit in uitvoering.
Samenwerking met gekozen partners
We werken samen met verschillende gespecialiseerde partners die tijdens het tenderproces al zijn aangesloten. Zo weten we de technische en financiële haalbaarheid te borgen.
Door de kennis van deze partners vroeg in het proces samen te brengen, ontstaat een project waarin techniek, architectuur en uitvoerbaarheid naadloos samenkomen.
Prettige leefomgeving in toekomstbestendig gebouw
Groene binnentuinen, een atrium, gezamenlijke buitenruimten en een dakterras stimuleren ontmoeting tussen bewoners. Auto's verdwijnen grotendeels uit het straatbeeld dankzij een ondergrondse parkeervoorziening, die onder de naastliggende gebouwen wordt gerealiseerd, waardoor meer ruimte ontstaat voor groen en leefkwaliteit.
Daarnaast krijgen de gevels voorzieningen voor vleermuizen en vogels, worden groene daken toegepast en wordt gewerkt met duurzame materialen zoals gerecycled aluminium. Ook onderzoeken we of biobased isolatie kunnen toepassen. We sturen samen met architecten Winhov, KCAP en ANA op levensloopbestendig, gebruiksvriendelijk ontwerp voor duurzame gebouwen.
Wat ontwikkelen we aan de Waal?
- Woontoren met 60 huurappartementen en 55 koopappartementen
- Appartementenblok met 51 koopappartementen
- Koopwoningen, 22 stuks